Appartement T4 neuf – ascenseur et 2 places de parking – Carré d’Or de Saint-Denis
€ 799.000
#86424485
Dans une résidence intimiste de seulement 11 logements avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 de 105,20 m² SHAB avec belle varangue de 13,10 m² (Surface utile de 118,30 m²), niché dans le quartier historique de Saint-Denis.
Atouts majeurs :
• Résidence moderne et sécurisée, architecture soignée
• Seulement 11 appartements pour plus de confort et d’exclusivité
• Ascenseur & 2 places de parking privatives pour un quotidien pratique
• Emplacement exceptionnel : au cœur du Carré d’Or, proche des commodités, restaurants et du patrimoine culturel du centre-ville historique
• Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial
Les avantages du neuf :
• Frais de notaire réduits
• Charges plus faibles que dans l’ancien
• Économies d’énergie grâce à la réglementation RTAA DOM
• Garanties incluses : parfait achèvement, biennale et dommage-ouvrage couvrant le bien jusqu’à 10 ans
Avantages fiscaux attractifs : Girardin IS & CIOP 244 Quater W
Prix : 799 000 € honoraires charge vendeur
Des T2 et des T3 sont également disponibles
Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et cachet historique, dans une adresse rare et prestigieuse. Un investissement sûr.
Dossier complet disponible sur demande.
Pour plus de renseignements, contactez Chris LEGROS, agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière et inscrit au RCS de Saint-Pierre sous le n° 818697468.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je suis à votre disposition pour réaliser l’estimation de votre bien. Service de visite virtuelle, réalisation de plans. Je reste à votre disposition pour toute autre information.
Nombre de lots : 12 (11 appartements et un local) – Pas de procédure en cours
Référence Mandat n°54
Non soumis au DPE
Consommation énergétique primaire : Non communiqué
Consommation énergétique finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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4 Pièces
- 2 Salle de bains
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118.3 m²
-
2ème
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Luxe
- Surfaces:
- 118.3 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 799.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 2
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Location Details
RE, La Réunion, Saint-Denis
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- -1 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- -1 (kg CO2/m².year)
Prestations
- Buanderie
- Chambre
- Dégagement
- Dressing
- Entrée
- Salle de bains
- Salle de douche
- Séjour/cuisine
- Terrasse
- Toilettes
Chris LEGROS 
Agence immobilière